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近期北京租房市场新现象

2017年05月23日 09:48 来源:买房网 浏览: 我要评论

每年5月份,北京租房市场将会受到学生毕业、务工人员的变化影响,而会有不同的反应。那么今年近期租房市场将会有什么表现呢?我们来看看以下的租房现象。

 

现象一、大学生租房时间会提早

为了错开北京租房旺季,不少大学毕业生会先在5月就开始寻找租房方案。多位业内人士猜测,北京房屋出租市场成交量将在5月会开始上升,但出租价格报价不会大幅上涨。

“眼看着就要到新的毕业季,大学生现已开始提早着手租房了。”石景山区一家中介门店经纪人介绍说,现在,鲁谷区域远洋山水小区一居室的月出租价格是4000至4500元左右,两居室的月出租价格是6000至7500元左右。永乐小区一居室月出租价格3500元至4000元左右,两居室的月出租价格为4300元左右。这些报价如果双方再商量一下,业主还能再降一点。但是到了接下来的出租旺季,业主反而会提价呢。

某市场研究院经理孔丹告诉记者,“由于到了淡季与旺季房租的不一样,大学生的租房行为提早进行了。在淡季租房,大学生选房目标会比较多,与房主谈价空间也会相对较大,可以节约一些开支。”

现象二、5月租房量将上升

据某市场研究院统计数据显现,本年4月,北京区域房屋出租量环比3月降低8.4%;本年4月,北京区域房屋出租月出租价格均价为4576元/套,环比3月基本相同。

某集团副总裁胡景晖表明,“本年2月、3月,是春节后外来人口的返京顶峰,租房需求量较大,北京房屋出租市场表现为量价齐升,尤其是买卖量呈现上涨。进入4月后,由于外来人口已在2月、3月租到房子稳定下来,租房需求量降低,市场买卖量也随之下滑。与2月、3月租客火急找房对比,4月租客显着更情愿多看房,北京房屋出租市场的买卖节奏有所放缓。”

“进入5月后,北京的许多高校将逐渐进入毕业季,大量大学毕业生将加入租房大军,有些大学毕业生自5月开始便会找房、租房。所以从5月起,北京房屋出租市场将向暑期旺季过渡,买卖量也将上升。”胡景晖说,不过,由于市场尚未进入旺季,5月北京房屋出租市场对比有限,出租价格报价不会呈现大幅上涨。

现象三、大学毕业生更喜欢合租

某市场负责人李颖说,“本年5月,大学毕业生提早开始租房。与以往大学毕业生合租不一样的是,大学毕业生更喜欢一起整租寓居,这是由于大学毕业生寻求更高品质的租房。实际上,几个大学毕业生整租一套住宅,每个人的出租价格并不高,但空气、寓居质量通常会比合租好许多。”

上面就是近期北京租房市场新现象,对于要租房的租客们,是不是有一些帮助了呢?

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